テナント事務所・店舗の清掃｜ビル清掃、メンテナンスの福岡ビル開発

テナント一部屋でも日常清掃

テナント事務所や店舗の専用部の清掃は、そのお客様の業種や使用頻度、什器レイアウト、来客数など、その環境は個々に異なります。当社では、長年蓄積した経験をもとに、効率的な清掃技術を駆使して時間内に作業を実施し、よりキレイに、またお客様の物品、情報といった大切な資産を守るための、より安心安全な清掃作業をご提案させていただいております。

他社との違い

作業をする上において、お客様の管理下にある物品を、間違って棄損することのないよう細心の注意を払っています。また様々な情報資産を外に持ち出さないよう、指示を徹底しています。このような安心安全な作業を実現するため、全現場の全社員に作業品質チェックシートを配布し、未然に作業ミスを防ぐ努力をしています。また、安全教育や品質向上研修、Ｐマーク研修を入社時に１時間の研修を義務化し、また入社後は全社員対象にそれぞれの研修を年4回実施しています。

作業品質チェックシート・確認項目

① 作業場所の床にゴミが落ちてない

② 作業のし忘れが無いか再確認

③ ゴミ箱の取り残しがないか再確認

④ ゴミ箱の中以外の物は触らない

⑤ 動かした物は元に戻したか再確認

⑥ トイレの金属部分・鏡ピカピカにする

⑦ 照明を消したか再確認

主な日常清掃のご紹介

長尺シート、Ｐタイル

床の材質によって清掃方法が異なります。Ｐタイルや長尺シート等の床材の毎日の清掃は、一般的に床のほこりやゴミを自在ぼうきや掃除機で除去し、モップで全面を拭きあげます。

カーペット

カーペットの表面にあるゴミは、土砂、紙くず、クリップなどのほか目に見えないゴミやほこりが付着しています。日常清掃においては掃除機やカーペットスイーパーを用いて除塵作業を実施します。

テナント一部屋でも日常清掃

テナント一室だけの日常清掃やトイレのみなど、小単位のオーダーでも対応しています。また、時間帯も早朝や夜間など、日常業務に支障がない時間を選べます。 仕事がていねいな年配者のスタッフを派遣。社内研修を受けていますから、安心しておまかせください。

トイレ清掃

トイレは不特定多数の人が使用し、使用頻度も激しく、汚染度も高い場所ですので、環境衛生面から常に行き届いた清掃を行う必要があります。内容は、
①トイレットペーパー、手洗い石鹸の補充
②汚物入れ、吸い殻、ゴミ処理
③洗面台の清掃
④便器の清掃
⑤荷物台、窓台のタオルにて拭き上げ
⑥扉、間仕切り、壁面などのタオルにて拭き上げ
⑦床の掃き拭き　等を実施します。
なお利用者への配慮をするために、全面使用禁止にすることは極力避けるようにしています。

ゴミの収集・回収

建物内には、事務室、廊下、洗面所など各所にくず入れなどが配置されており、中のゴミをお客様の指定の日に回収します。ゴミの収集には通常カートに集めます。なお収集の際にゴミ箱に個人情報を含む書類が捨てられていないか、ゴミ箱の上に、書類や封筒に関しては取り扱いについてはお客様に確認するようにしています。

玄関の清掃

建物の顔の玄関。私どもでは日常清掃では前日あるいは当日付着したよごれを現場に応じて、１日に１回または数回行います。内容としては
①ガラスドア及びガラススクリーン清掃
②壁面清掃
③金属及び什器備品清掃
④ゴミ回収
⑤玄関マット除塵　等を実施します。

セラミックタイル（石材）

セラミックタイルは、あまり清掃を必要としない床材と言われていますが、そのまま放置しておきますと、食品油の汚れや、外からの小砂、泥等の汚れがタイルの細孔に入り込み、徐々に傷んできます。日常清掃の方法としては、表面のほこり等をダスタークロスでしっかりと除塵し、床の水拭きを実施します。面積が広い店舗等の場所であれば自動床洗浄機にてリンス洗浄を行います。

その他のさまざまなクリーニング

エアコンクリーニング

エアコンでの「ニオイが気になる！」「汚れが目立つ」「効きが悪い」と感じたら、エアコンを分解して、カバーはもちろん、内部に潜むカビやホコリまで、徹底的にエアコン内部をクリーニングします。また電力効率の向上や、アレルギー対策にもエアコンクリーニングがおすすめです。
エアコンの汚れの状態は、分解してみないと見えません。福岡ビル開発では、プロの技術と専用機材による分解洗浄を行い、エアコン内部のアルミフィンやフィルターを、すみずみまでクリーニングします。

排水管洗浄

「排水管から匂いが気になる」や「流れが悪い」といった問題は、お客様やスタッフ様にとって、大変不愉快な思いをさせてしまいます。このため、特に飲食店様には、排水管内部の油脂や毛髪等で詰まり等が発生するため、定期的な清掃をおすすめしています。
作業前に、図面や現地で確認を行い、配管材質や使用状況に応じた、適切な工法で、施工提案しています。

床、壁クロス張り替え、内装工事

オフィスの床をカーペットにしたいので頼めるかといった内装工事のご相談が最近、増えています。弊社はお客さまを定期的に訪問。パートナー企業とも信頼関係を築いていますから、お客さまの要望に応じて最適なプランを提案しています。ちょっとした補修に対応していますので、お気軽にご相談ください。

消防設備点検

ビルやマンションの消防設備点検についてですが、消防設備が設置されている主に１５０平米以上の建物では、半年に1度「消防設備点検」が消防法で義務付けられています。また、点検の結果は、1年に1度あるいは3年に1度、消防署へ「消防設備点検報告書」の届出も義務付けられています。弊社では、一般オフィスビルから病院、マンションなどの消防設備点検実績が豊富にございます。

エアコンフィルター清掃

フィルター清掃は、掃除機にてホコリが付着している面を上にして、ホコリを少しずつ吸い取ります。なお、汚れがひどい場合は、ホコリを掃除機で吸い取った後、ホコリが付着して汚れている面の逆側からシャワーなどで水をかけます。油分などで汚れが落ちない場合は、専用の洗剤を使用して汚れを除去します。

価格表

事務所、工場、老人介護施設、病院	フィルター1枚770円～
パチンコ店、飲食店	フィルター1枚1,320円～

• フィルターは、10枚以上から承ります。
• 1年契約で最低回数年4回～
• 天井高4ｍ以上の場合は別途お見積りになります。
• 汚れ具合、作業環境、場所、清掃時間帯により価格は異なります。
• 表示価格はすべて税込価格です。

蛍光灯、照明の清掃

一般的に蛍光灯やLEDランプなどの照明は、使い続けている間に徐々に暗くなります。これはランプの経年劣化も原因の一つにありますが、ホコリの付着の方が、より大きな影響を与えます。特に店舗やオフィスでは、高所に設置されることが多く、本数も膨大なため、お手入れも大変です。しかし店内やオフィスを明るく保つためにも定期的な清掃が欠かせません。蛍光灯本来の明るさを取り戻し、省エネにもつながると考えています。

網戸の清掃、張り替え

網戸の網目に詰まったホコリは、放っておくと、こびりついて落ちにくくなります。そこで、1ヶ月に一度を目安にお掃除をおすすめしています。網戸クリーニングでは、専用洗剤を使用して、ブラシ等で丸洗い作業を行っています。

ハチ駆除

わが社のハチ駆除の方法について
①周囲の人を避難させて防護服を着用し、慎重に近づいてスプレーで薬剤散布
②薬剤散布にてハチがほぼ全滅したら巣を丸ごと袋の中に捕獲
③巣の中に生き残っているハチがいる場合は、念のために袋の中にも薬剤散布
④薬剤を散布した時に逃げたハチや、巣に戻ってきたハチなどを出来る限り退治する

壁クロスの清掃

壁の汚れを防ぐためには、換気を小まめに実施して汚れを付着させないことと、定期的にホコリを取ることの2点が基本の対策です。事務所の壁のクロスに黄ばみ等が発生した場合、私どもはではクロス表面のホコリを掃除機で丁寧に吸い、アルカリ性洗剤をスプレーします。そしてその後、洗浄作業を実施して汚れを除去していきます。

事務所イス・ソファーの清掃

長年使用した椅子やソファーは、塵やホコリ・手垢などで想像以上に汚れており、不特定多数の人が使うため、細菌やウイルスが蓄積している可能性も高くなっています。特に座面や背もたれのクッションは、皆様方がお使いの布団や衣類と一緒です。そこで私どもでは、その座面や背もたれのクッション部分の汚れをしっかり吸い出して綺麗にし、冬のインフルエンザウイルスや、春の花粉症などにも対策することができます。

ブラインドの清掃

ブラインドは、設置場所の性質上、ほこりやヤニ、粉じんといった汚れが付着しやすく、また、清掃するまでの期間が数ヶ月以上空いてしまうため汚れが落としにくいといった特徴があるため、羽根1枚1枚をていねいに作業するほかなく、汚れを落とすのに大変な手間がかかる、というお声をたくさんいただきます。私どもではしつこい汚れもブラインド掃除実績豊富ですので安心してお任せいただけます。

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